Servicios de Medición Acústica

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Antes de firmar la escritura o comprometer capital en un desarrollo, sabé qué hacen realmente las paredes. Bixlume realiza relevamientos acústicos calibrados entre unidades funcionales en Argentina — con un informe técnico que compara las mediciones reales contra la normativa vigente.

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Visita y Montaje Equipos calibrados instalados entre unidades adyacentes

Medición Acústica Ruido aéreo e impacto medidos con sonómetro calibrado

Análisis Normativo Resultados comparados contra IRAM y especificaciones del desarrollador

Informe Técnico Hallazgos detallados con recomendaciones de tratamiento si los números no cierran

Técnico realizando medición acústica con sonómetro calibrado entre unidades de un edificio de departamentos en Argentina

Equipos Calibrados

Clase 1 según IEC 61672

Por Qué Importa

Las Desarrolladoras Prometen Silencio. Los Números lo Confirman.

El aislamiento acústico es una de las características más frecuentemente mal representadas en los desarrollos de departamentos nuevos. Los folletos de marketing citan estándares y certificaciones, pero sin una medición independiente no hay forma de verificar si esas promesas se sostienen en el edificio real.

Bixlume realiza mediciones de campo entre unidades funcionales — entre pisos, entre paredes medianeras, entre una unidad y un espacio común — con instrumentos calibrados y metodología establecida. El resultado es un documento técnico sobre el que se puede actuar.

Para Compradores

Conocé lo que estás comprando antes de que la operación sea definitiva. El desempeño acústico es una característica del inmueble que afecta la calidad de vida cotidiana.

Para Grupos de Coinversión

Verificá que el desarrollo cumple las especificaciones con las que se vendió antes de comprometer o distribuir capital entre los coinversores.

Para Administraciones

Establecé una línea de base objetiva cuando los residentes reportan quejas de ruido entre unidades, para tomar decisiones informadas sobre remediación.

Qué Medimos

Un Panorama Acústico Completo

Cada relevamiento cubre las vías de transmisión acústica relevantes para el confort residencial y el cumplimiento normativo en Argentina.

Aislamiento a Ruido Aéreo

Medimos el Índice de Reducción Sonora Ponderado (Rw) entre unidades adyacentes — paredes, pisos y cielorrasos — para determinar con qué eficacia la envolvente del edificio atenúa la voz, la música y el ruido ambiente de los departamentos vecinos.

Transmisión de Ruido de Impacto

Los pasos, el movimiento de muebles y los objetos que caen generan sonido estructural. Medimos el Nivel de Presión Sonora de Impacto Normalizado Ponderado (Ln,w) a través de los pisos para caracterizar esta vía de transmisión.

Comparación Normativa

Las mediciones se comparan contra las normas IRAM aplicables en Argentina, así como contra cualquier especificación acústica indicada en la documentación técnica del desarrollador o en el boleto de compraventa.

Recomendaciones de Tratamiento

Cuando las mediciones no alcanzan el estándar aplicable, el informe incluye una sección que describe las opciones técnicas disponibles para mejorar el desempeño acústico, para que sepas qué implica la remediación en la práctica.

Documentación Técnica

Cada relevamiento produce un informe escrito estructurado con datos de medición en bruto, desglose por bandas de frecuencia, los valores normativos de comparación y una declaración clara de conformidad o no conformidad.

Calibración en Campo

Todos los instrumentos se calibran en el lugar antes y después de cada sesión de medición usando un calibrador acústico certificado, garantizando la validez de los datos recolectados durante todo el relevamiento.

Quién Solicita Este Servicio

Diseñado para Quienes Toman Decisiones

Compradores Individuales

Estás por firmar una escritura de un departamento nuevo o reciente. El folleto del desarrollador menciona aislamiento acústico. Querés saber si la unidad que comprás cumple efectivamente el estándar descripto antes de que la operación se cierre.

Grupos de Coinversión

Un grupo de inversores está comprando unidades en un desarrollo o evaluando un edificio terminado para su adquisición. Un relevamiento acústico independiente aporta un dato objetivo sobre la calidad constructiva como parte de la due diligence técnica.

Administraciones de Consorcio

Los residentes de tu edificio reportan ruido persistente entre unidades. Necesitás una medición objetiva para entender si el problema es una deficiencia constructiva o una cuestión de conducta, y para documentar la situación de forma formal.

Coordiná un Relevamiento

Contactanos para hablar sobre tu edificio, la cantidad de pares de unidades a medir y los tiempos. Te explicamos el proceso y qué preparar para la visita.

Escribinos

Revisá un Informe Ejemplo

Conocé la estructura y profundidad de un informe acústico Bixlume antes de decidir. Entendé cómo se presentan los datos y los hallazgos.

Ver Informe Ejemplo

En el Campo

Cómo es un Relevamiento

Las mediciones acústicas requieren equipos de precisión, condiciones controladas y ejecución metódica en múltiples posiciones de medición.

Sonómetro calibrado sobre trípode posicionado dentro de un departamento para medición acústica

Ingeniero acústico revisando datos de medición y gráficos de frecuencia en una computadora en un entorno residencial

Pasillo interior de un edificio de departamentos moderno en Argentina que muestra la relación espacial entre unidades funcionales

Preguntas Frecuentes

Lo Que Más Nos Consultan

El marco normativo principal en Argentina es la norma IRAM 4044, que establece los requisitos mínimos de aislamiento acústico entre unidades habitacionales. Algunos códigos provinciales y municipales incorporan requisitos adicionales. Cuando un desarrollador ha especificado valores de desempeño acústico en documentación contractual, esos valores también forman parte de la línea de comparación en nuestros informes.

La duración depende de la cantidad de pares de unidades a medir y los tipos de vías de transmisión incluidos en el alcance. Un par de unidades con medición de ruido aéreo e impacto generalmente requiere media jornada de visita. Relevamientos más grandes que cubren múltiples pares o pisos enteros requieren programar varias sesiones para garantizar condiciones controladas en cada posición de medición.

Para resultados más precisos y reproducibles, las mediciones se realizan idealmente en unidades sin amueblar, ya que los muebles y textiles absorben sonido y afectan las condiciones de reverberación que influyen en los resultados. Sin embargo, pueden realizarse relevamientos en unidades amobladas con las correcciones correspondientes. Discutimos las condiciones específicas de cada edificio en la consulta inicial.

El informe técnico documentará claramente el incumplimiento, mostrando los valores medidos junto a los umbrales normativos aplicables. El informe también incluye una sección sobre opciones de remediación — describiendo los tipos de tratamiento acústico que pueden mejorar el desempeño para la vía de transmisión específica que resulta deficiente. Esta información puede utilizarse en conversaciones con el desarrollador o para planificar un proyecto de remediación.

Sí. Las mediciones de campo entre unidades habitadas son posibles y de hecho son el enfoque estándar para edificios existentes. La metodología contempla las condiciones de ruido de fondo y requiere coordinación entre los ocupantes de las unidades emisora y receptora durante la sesión de medición. Proporcionamos instrucciones claras sobre qué se necesita de cada unidad durante la visita.

El informe Bixlume es un documento técnico producido por un profesional calificado con instrumentos calibrados y metodología de medición establecida. Su aptitud para uso en contextos legales, administrativos o contractuales específicos depende de los requisitos de esos procedimientos. Recomendamos consultar con la autoridad legal o administrativa correspondiente sobre los requisitos probatorios aplicables a cada situación.

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